Sonntag, 10. Dezember 2023
Wir von Smarthome bieten einen maßgeschneiderten Service für Privatpersonen und Investoren, die einen tadellosen Service, fachkundige Beratung und hochwertige Immobilien suchen. Wir glauben, dass eine klare, direkte und ehrliche Kommunikation die Grundlage für eine ausgezeichnete Beziehung ist. Deshalb arbeiten wir auch weiterhin mit vielen unserer Kunden zusammen, die wir von Anfang an hatten.
What sets us apart from the rest
In Mallorca there are thousands of agents and less than 10% have the API (Institute of Estate Agents) qualification under the umbrella of Spanish law.
Our API qualification ensures that we operate with the highest levels of professionalism and integrity. It also gives us access to valuable tools, data and other resources that enable us to better assess and negotiate a potential sale and purchase. At Smarthome we do not accept commissions either. If we help you with a lawyer, architect or other professional, you can be sure that the recommendation is always made with your best interests in mind.
Unsere bewährte Methode
Der erste Schritt besteht darin, einen flexiblen Marketingplan zu erstellen. Die wichtigsten Maßnahmen, die zu ergreifen sind, sind folgende: Anpassung an die Reaktion des Marktes und gemeinsame Entscheidungen, um das Ziel des Verkaufs in der kürzest möglichen Zeit und zum bestmöglichen Preis zu erreichen. Dies wären die wichtigsten Maßnahmen:
- Offizielle Bewertung: Zertifiziert durch das API-College und unter Verwendung realer, im Grundbuch eingetragener Verkaufspreisreferenzen, zu denen nur Absolventen Zugang haben. Dies ermöglicht es uns, eine realistische und wettbewerbsfähige Preisstrategie zu entwickeln, die den Zeitpunkt und den Betrag des Verkaufs optimiert.
- Image-Beratung: Wir empfehlen die beste Art und Weise, die Immobilie potenziellen Käufern zu präsentieren.
- Mehr und bessere Informationen: Wir heben Ihre Immobilie mit Fotos, Grundrissen und detaillierten Beschreibungen in mehreren Sprachen hervor, um die Aufmerksamkeit von mehr Kunden zu gewinnen.
- Maximale Präsenz: Wir bewerben Ihre Immobilie auf mehr als 50 nationalen und internationalen Immobilienportalen, in unserer Büroanzeige und auf der offiziellen Website, in sozialen Netzwerken und auf Plakaten außerhalb Ihrer Immobilie, sofern Sie uns dazu ermächtigen.
- Automatische Zusendung von Informationen: An alle Kontakte in unserer Datenbank, die auf der Suche nach einer Immobilie wie der Ihren sind.
- Information: Wir informieren Sie in weniger als 72 Stunden über das Ergebnis der Besichtigungen.
- Zweimonatliche Treffen: Um Sie über das Marktgeschehen zu informieren und gegebenenfalls gemeinsam nach alternativen Lösungen zu suchen, um den Marketingplan anzupassen und den Verkauf zu beschleunigen.
- Beratung: Fachkundige, strenge und einfühlsame Beratung während des gesamten Verhandlungsprozesses und bei der Ausarbeitung des Buchungsvertrags, damit alles reibungslos verläuft.
Eine kontrollierte Strategie
Um den Verkauf Ihres Hauses zu erreichen, gibt es Bedingungen, die nicht von uns abhängen und die wir daher auch nicht kontrollieren können. Es geht also darum, sich auf die Bedingungen zu konzentrieren, die wir kontrollieren können, und gemeinsam an ihnen zu arbeiten.
- Wir können nicht kontrollieren
Die Marktbedingungen.
Die Konkurrenz (andere Immobilien), die Lage und die Ausrichtung.
Den Zustand des Gebäudes.
Die Größe Ihrer Immobilie.
Den Preis.
Den Zustand des Hauses. Die Vermarktungsstrategie.
Was sein wird, wird sein...
Dies sind die vier möglichen Szenarien, die auf Ihre Immobilie zukommen können, sobald sie auf dem Markt ist.
Viele Besichtigungen in den ersten 30 Tagen.
Verkauft sehr nahe an seinem Preis
8-12 Besichtigungen in den ersten 60 Tagen.
Angebote unter den Erwartungen.
Verkauft zwischen 90-95% des Preises.
Wenige Besuche.
Keine Angebote.
Lösung: Reparieren Sie das Haus oder den Preis.
Keine Besichtigungen.
Preisprobleme.
Die Lösung: Preise um 10% oder mehr senken.
Über uns
Wir glauben, dass die Grundlage einer ausgezeichneten Beziehung eine klare, direkte und ehrliche Kommunikation ist. Viele Menschen werden Ihnen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien helfen, aber nur wenige werden Ihnen so viel Zeit, Sorgfalt und Aufmerksamkeit schenken, wie wir es tun.
Unser Ziel ist es, unsere Kunden auf lange Sicht vollkommen zufrieden zu stellen. Die meisten unserer Kunden sind Wiederholungskunden; wenn Sie einmal mit uns arbeiten, werden Sie für immer mit uns arbeiten. Das ist unser Versprechen.