NUESTROS SERVICIOS PARA EL VENDEDOR

Venta y gestión de tu propiedad

Si nos encargas la venta de tu propiedad, puedes estar seguro de que ésta recibirá la mejor presentación posible. En Smart Home Mallorca invertimos mucho tiempo y esfuerzo para lograr la venta, empleando los diferentes tipos de herramientas y técnicas de marketing, incluidos los portales de publicidad inmobiliaria nacionales, extranjeros y las redes sociales

• Gestión de tramite de Cédula de Habitabilidad y / o Certificado Energético
  
  
• Visitas guiadas sólo con potenciales compradores solventes y con un perfil compatible con las características de tu propiedad.
  
  
• Negociación: En Smart Home Mallorca sabemos que son muchos los nervios e inseguridades que sufren ambas partes durante una compraventa de inmuebles. La tensión que se genera puede llevar a confrontaciones, dificultando el cierre de la venta como consecuencia. El asesor inmobiliario se asegurará de encaminar la negociación a buen puerto. Realizando la función de mediador entre las partes y transmitiendo la información de manera neutral.
  
  
• Asesoramiento: Como asesores inmobiliarios tenemos la experiencia y los conocimientos demostrables necesarios, respecto a todo lo relacionado a la compraventa de inmuebles, y es por lo que logramos ofrecerte el mejor y más completo asesoramiento inmobiliario.
  
  
• Redacción de los diferentes contratos: Esta es una de nuestras tareas y siempre ha de pasar la revisión de nuestro abogado para garantizar la viabilidad y legalidad del mismo. En su redacción tenemos en cuenta las cláusulas legales aplicables y los acuerdos pactados entre las partes durante la negociación.
  
  
• Tasaciones realistas: Evaluamos honestamente tu propiedad destacando sus ventajas y posibles desventajas, con recomendaciones específicas para la venta de la misma lo más pronto posible.
  
  
• Plusvalía: Cálculo de la suma de este impuesto y asesoramiento en su tramite.
  
  
• Suministros: Gestión del cambio de titularidad de los suministros de la vivienda.
  
  

Gestión del alquiler de tu propiedad

Tu propiedad será gestionada por un asesor inmobiliario especializado y dedicado exclusivamente a alquileres. Quien se encarga de llevar a cabo un estudio inicial para presentarte siempre inquilino AAA.

Tramitación de la Cédula de Habitabilidad y Certificado Energético

Tanto la Cédula de Habitabilidad como el Certificado energético caducan a los 10 años. Puedes encomendarnos su renovación y estaremos encantados de gestionarlo con nuestro arquitecto de confianza, quien ofrece unos precios muy competitivos para todos nuestros clientes.

• A pesar de que la Cédula de Habitabilidad dejó de ser un indispensable para la firma ante Notario a principios del año 2019, en las Islas Baleares, es muy probable que el comprador sí exija su entrega en el momento de la formalización de la compraventa.
  
  
• En cambio, el Certificado Energético en vigor es de indispensable presentación el día de la firma y el Notario exigirá su exhibición.

Home staging

Para vender tu propiedad en el menor tiempo y al mejor precio posible, es necesario hacer atractiva tu vivienda. Puedes encargar esta tarea a nuestro departamento de Home Staging. Estaremos encantados de dar a tu vivienda un toque mágico, para enamorar a todo aquel que la visite.